6 حالات لتحويل واستخراج الحيازة الزراعية

6 حالات لتحويل واستخراج الحيازة الزراعية الحيازة الزراعية - تصوير: منى أحمد
كتب -

إذا كنت واحد من الورثة أو المستأجرين أو واضعي اليد، وعايز تحول الحيازة الزراعية ليك وتستفيد بصرف مستلزمات الإنتاج من أسمدة وتقاوي للأرض الزراعية، فأنت بحاجة للذهاب إلى الوحدة والجمعية الزراعية التابع لها، ويبلغ عددها 24 وحدة زراعية بقوص، لاستخراج المستندات التي تتطلب بعض الإجراءات، يلخصها لك في نقاط سريعة، محمد عبدالوهاب، رئيس قسم الإنتاج الحيواني بالإدارة الزراعية بقوص.

ويوضح عبدالوهاب، أن إجراءات تحويل الحيازة الزراعية من المالك الحائز المتوفي إلى الورثة أو المستأجر والبائع وواضع اليد تخضع لـ6 حالات، وفق المادة 18 بند 4 من القرار الوزاري 59 لسنة 1985، وهي:

  • تفويض أحد الورثة بحمل الحيازة
  • حيازة أحد الورثة لما يخصه إضافة إلى عقود إيجار من باقي الورثة” تنازل بالإيجار”
  • حيازة كل وارث لما يخصه
  • استخراج الحيازة في حالة البيع والشراء
  • استخراج الحيازة لواضع اليد
  • تحويل الحيازة في حالة القصر

أولا: تفويض أحد الورثة بحمل الحيازة

المستندات المطلوبة:

  • صورة البطاقة الشخصية
  • إعلام وراثة شرعي من المحكمة
  • محضر تقسيم بحسب مساحة الأرض الزراعية والورثة ونصيب كل منهم، ويستخرج من الجمعية الزراعية بتوقيع كل الورثة
  • خطاب من البنك الزراعية بالموافقة على تحويل الحيازة وفي حال المديونية يتم تحويلها إلى الحائز الذي سيتم تحويل الحيازة إليه
  • إقرار من الورثة لتحديد الشخص الذي سيقوم باستخراج الحيازة وفي حالة أنه شخص واحد يقوم باستخراج تفويض من الورثة للمفوض بإدارة الحيازة الزراعية، ولكل واحد من المفوضين الحصول على نصيبه ماتشاء

ثانيا: حيازة أحد الورثة لما يخصه إضافة إلى عقود إيجار من باقي الورثة.

المستندات المطلوبة

  • صورة البطاقة الشخصية للمتنازل والمتنازل إليه
  • إعلام وراثة
  • محضر تقسيم بحسب مساحة الأرض الزراعية والورثة ونصيب كل منهم، ويستخرج من الجمعية الزراعية بتوقيع كل الورثة
  • خطاب من البنك الزراعي لبيان إفادة تواجد مديونيات على الأرض الزراعية المراد تحويل حيازتها
  • عقد ايجار صادر من باقي الورثة مؤيد بتنازل حيازي بالإيجار بحيث تكون المساحة والحوض مسجلة لدى المتنازل منه

ثالثا: حيازة كل وارث لما يخصه “تنازل بالميراث”

المستندات المطلوبة

  • صورة البطاقة الشخصية للمتنازل والمتنازل إليه
  • إعلام وراثة
  • محضر تقسيم بحسب مساحة الأرض الزراعية والورثة ونصيب كل منهم، ويستخرج من الجمعية الزراعية بتوقيع كل الورثة.
  • خطاب من البنك الزراعية لبيان إفادة تواجد مديونيات على الأرض الزراعية المراد تحويل حيازتها
  • تنازل من الحائز لأحد أفراد الورثة

رابعا: استخراج الحيازة في حالة الشراء بعقود

المستندات المطلوبة

  • صورة البطاقة الشخصية للبائع والمشتري
  • خطاب من البنك الزراعي بالموافقة على تحويل الحيازة
  • صورة عقد البيع بشرط أن يكون البائع حائز بالجمعية الزراعية

خامسا: استخراج الحيازة لواضع اليد

” على أن يكون قائم بالزراعة وتكون الأرض غير محيزة لدى أحد”

المستندات المطلوبة

  • سند ملكية من الضرائب (مستخرج رسمي من الضرائب)
  • صورة البطاقة الشخصية لواضع اليد
  • محضر معاينة بوضع اليد الفعلي من اللجنة القروية

سادسا: تحويل الحيازة في حالة وجود قصر وتكون كالآتي:

  • تحيز مساحة القصر منفردة إما بالوصاية من “الأم والأخ” أو بالولاية الطبيعية من “الأب”
  • يمكن للوصي إيجار هذه المساحة في مدة لا تزيد عن 3 سنوات
  • في حالة وفاة المستأجر تعامل حيازة المستأجر بناء على محضر معاينات لصرف مستلزمات الإنتاج، لحين انتهاء عقد الإيجار لأحد أبناء المتوفي، وتكون مهنته الأساسية الزراعة

المستندات المطلوبة

  • صورة البطاقة الشخصية
  • إعلام وراثة
  • محضر تقسيم بحسب مساحة الأرض الزراعية والورثة ونصيب كل منهم، ويستخرج من الجمعية الزراعية بتوقيع كل الورثة
  • خطاب من البنك الزراعية لبيان إفادة تواجد مديونيات على الأرض الزراعية المراد تحويل حيازتها

إجراءات تحويل واستخراج الحيازة في كل الحالات

  • استيفاء المستندات المطلوبة
  • تقديم الأوراق والمستندات للوحدة الزراعية التابع لها
  • يتم تحويل الحيازة الزراعية بحد أقصى أسبوع من تقديم المستندات

شروط تحويل الحيازة الزراعية:

لا يتم نقل أي جزء من الحيازة مفردة لأي من الورثة إلا بموافقة جميع الورثة على أحقيته للحيازة “تنقل حيازة الحائز المتوفي كاملة أو تبقى كاملة”.

الوسوم